Biuro Nieruchomości

Wyceny nieruchomości

W ramach prowadzonej działalności zajmujemy się kompleksową i wszechstronną obsługą rynku nieruchomości w tym wyceną nieruchomości, którą zajmuje się rzeczoznawca majątkowy Katarzyna Gratkowska posiadający uprawnienia zawodowe nr 6619,

Wykonujemy wyceny:

wycena lokali mieszkalnych, komercyjnych i in.
wycena budynków mieszkalnych, gospodarczych i przemysłowych,
wycena gruntów, budowli, obiektów komercyjnych,
wycena nieruchomości rolnych i leśnych,
wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem,
wycena materiałów porozbiórkowych i kosztów rozbiórki,
wycena nasadzeń,
wycena nakładów na nieruchomości,
wycena nieruchomości w trakcie budowy.

Wyceny wykonujemy m.in.:

wycena nieruchomości dla ustalenia ceny sprzedaży lub wysokości czynszu najmu lub dzierżawy,
wycena nieruchomości w celu ustalenia wartości lokali mieszkalnych np. w związku z przekształceniem prawa do lokalu,
wycena nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
wycena nieruchomości w celu zawarcia umowy ubezpieczeniowej,
wycena nieruchomości w celu określenia wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste,
wycena nieruchomości w celu określenia wysokości opłaty adiacenckiej lub planistycznej,
wycena nieruchomości w celu określenia odszkodowania za wywłaszczenie lub czasowe zajęcie nieruchomości,
wycena nieruchomości w celu określenia wysokości podatku od spadków i darowizn,
wycena nieruchomości w celu określenia wysokości podatku od czynności cywilnoprawnych,
wycena nieruchomości w celu podziału majątku,
wycena nieruchomości w celu zniesienia współwłasności,
wycena nieruchomości w celu wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportów).

Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny

Wycena nieruchomości lokalowej

Aktualny odpis z księgi wieczystej,
Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
Zaświadczenie o przysługującym prawie do spółdzielczego – własnościowego lokalu mieszkalnego w przypadku lokalu spółdzielczego,
Dane powierzchniowo – kubaturowe.

Wycena nieruchomości gruntowej

Aktualny odpis z księgi wieczystej,
Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
Wypis z rejestru gruntów,
Wyrys z mapy ewidencyjnej,
Dane o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy, bądź decyzja o warunkach zabudowy (pozwolenie na budowę).

Wycena nieruchomości zabudowanej

Aktualny odpis z księgi wieczystej,
Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
Wypis z rejestru gruntów,
Wyrys z mapy ewidencyjnej,
Dokumenty związane z obiektem, np: dokumentacja projektowa, potwierdzenie przyjęcia budynku do eksploatacji, wypis z rejestru budynków, inwentaryzacja obiektu, decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli obiekt jest w trakcie budowy również pozwolenie na budowę.

Wycena nieruchomości komercyjnych

Aktualny odpis z księgi wieczystej,
Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny, umowa kupna sprzedaż),
Wypis z rejestru gruntów,
Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków,
Wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu,
Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej, do celów projektowych lub ewidencyjnej),
Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości,
W przypadku gdy obiekt jest przedmiotem najmu to umowy najmu.

Wynagrodzenie i termin wykonania usługi ustalane są indywidualnie dla każdego zlecenia i uzależnione są od: rodzaju nieruchomości, zakresu wyceny, terminu realizacji i warunków wykonania (termin wyceny – dla typowych nieruchomości 4-5 dni).Koszt wyceny nieruchomości oraz wszelkich porad i konsultacji w tym zakresie nie zależy od wartości nieruchomości. Zawsze dokładamy wszelkich starań aby zlecone działania wykonać szybko i rzetelnie.

Kontakt:

Katarzyna Gratkowska

tel. + 48 888 65 65 25

e-mail.: katarzyna.gratkowska@provenir.pl